W styczniu 2026 Sejm uchwalił w końcu nowelizację Prawa budowlanego rozszerzającą katalog inwestycji, które nie wymagają już pozwolenia na budowę.
Wbrew oczekiwaniom wielu osób, na liście nie znalazły się ziemianki, czyli ogrodowe piwniczki. Ale na szczęście do listy dopisano wolnostojące budowle ochronne (tzw. schrony przydomowe).
Według nowych przepisów na zgłoszenie będzie można postawić m.in. budowlę ochronną o powierzchni użytkowej do 35 m kw. przeznaczoną do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to w praktyce, że więcej osób legalnie będzie mogło zgłosić budowę przydomowego schronu. Jeśli urząd nie wniesie sprzeciwu w ciągu 21 dni, możesz budować. Projekt do zgłoszenia jest zazwyczaj tańszy niż pełna dokumentacja do pozwolenia na budowę. Odpadają też niektóre opłaty administracyjne.
Ma to jednak „ukrytą wadę”, otóż urząd będzie doskonale wiedział, ile nowych tego typu obiektów powstaje (powstanie) na jego obszarze. Wcześniej często właściciele budowali je pod „inną przykrywką”.
Nowelizacja trafiła teraz do Senatu, więc nie wykluczone, że za kilka tygodni stanie się to obowiązującym prawem. Nie ukrywam, że pierwszy raz o tym projekcie czytałem jeszcze w 2023 roku podczas zbierania materiałów do książki „Schron przydomowy”, i wtedy także zmiany miały wejść „niedługo”. Mam nadzieje, że tym razem się uda doprowadzić do końca. A budowa małego schronu (do ) przestaje wymagać pełnego pozwolenia na budowę, co dotychczas było barierą nie do przejścia dla wielu osób. Nowe prawo (o ile wejdzie w życie) to duży krok naprzód dla osób, które chcą realnie zadbać o bezpieczeństwo swojej rodziny. Ułatwienie te realnie zwiększa liczbę miejsc, w których cywile mogą się schronić w sytuacjach kryzysowych (klęsk żywiołowych lub działań wojennych), nie licząc tylko na nieliczne schrony publiczne.
AKTUALIZACJA
Nowelizacja ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 1847) weszła już w życie. Wprowadza ona zmiany istotne dla procesu inwestycyjno-budowlanego, w tym działań organów nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno-budowlanej. Rozszerzyła ona katalog inwestycji budowlanych niewymagających decyzji o pozwoleniu na budowę a wymagających jedynie dokonania zgłoszenia oraz katalogu inwestycji budowlanych niewymagających ani decyzji o pozwoleniu na budowę, ani zgłoszenia. Obowiązują także przepisy dotyczące uwzględniania w procesie budowlanym obowiązków wynikających z ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej.
